Description
Heerlijk licht 2-kamer appartement van ca. 44 m2 in een prachtig monumentaal pand in Oud-West. Op korte afstand van de Jordaan en de bruisende binnenstad van Amsterdam.
INDELING
De goede indeling maakt het hier extra prettig wonen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime en lichte slaapkamer met genoeg ruimte voor de grote ingebouwde kledingkasten. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft direct toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en hier staat ook de wasmachine. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de zolderverdieping is nog een ruime berging van ca. 7 m².
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Op steenworp afstand kun je op het Hugo de Grootplein terecht voor je dagelijkse boodschappen en ook voor een hapje & een drankje zit je hier helemaal goed: Morgan & Mees, Binnenvisser, Flora, Coffee & Juices, Hendrix, Brandstof is maar een kleine greep uit het enorme aanbod. Met de fiets ben je binnen een paar minuten in de Jordaan, het centrum of Oud-West en tram 3 en bussen 18, 80 en 752 stoppen om de hoek. Via de S105 ben je met de auto snel op de Ring A10. Wat betreft parkeren geldt hier vergunninggebied West-7.4 Frederik Hendrik en Hugo de Grootbuurt. Voor de actuele wachttijden voor een parkeervergunning verwijzen wij u naar de website van de gemeente Amsterdam.
ERFPACHT
Het appartement is gelegen op grond die is uitgegeven in erfpacht door de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is voortdurend en afgekocht tot en met 31-december 2045. De aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan.
VVE
VvE De VvE bestaat uit Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en de Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam. Het beheer van de VvE wordt professioneel uitgevoerd door Ymere VvE beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de maandelijkse servicekosten bedragen € 148,59,-.
BIJZONDERHEDEN
- Beschermd gemeentelijk monument
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31-december 2045. De aanvraag voor het overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan.
- Oplevering kan spoedig
- Servicekosten VvE bedrage € 148,59 per maand
- Berging op zolder van ca. 7 m²
- Meetrapport conform NEN2580 aanwezig
- Energielabel E
- Verkoper verkoopt met ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
- Notariskeuze aan koper
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
