Description
Heerlijk ruim studio appartement van ca. 48 m2 gelegen op goede locatie in Amsterdam! De netjes afgewerkte woning is gelegen aan de Willem de Zwijgerlaan in de levendige en gewilde wijk Bos en Lommer! De studio zit op de derde verdieping van het appartementencomplex "Tetterode Promenade" welke in 2013 omgebouwd is tot een modern wooncomplex met een stoere, industriële uitstraling.
Het studio appartement is voorzien van een open keuken met inbouwapparatuur, een ruime nette badkamer en fijne hoge plafonds . Ook is er de mogelijkheid om gebruik te maken van een gezamenlijke wasruimte en fietsenstalling.
Het appartement bevindt zich op de Willem de Zwijgerlaan, een gewilde plek met goede bereikbaarheid. In de omgeving tref je alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels. Daarnaast zit de bouwmarkt in hetzelfde complex op de begane grond. Verderop, op de Bos en Lommerweg, bevinden zich vele leuke winkels, koffietentjes en eetgelegenheden.
Qua sport- of recreatiemogelijkheden zijn er in de directe omgeving diverse mogelijkheden. Zo zit de grootste Fit For Free Club op de begane grond van het complex, evenals "Padel NEXT" , dit is één van de grootste indoor padel locatie van Nederland. Daarnaast vind je in het complex Beest Boulders, de nieuwste boulderhal in Amsterdam waar je heerlijk kunt klimmen!
Tevens heeft de studio een gunstige ligging ten opzichte van winkels, stadsparken en het populaire cultureel centrum De Hallen. Tot slot heeft de studio een uitstekende bereikbaarheid met de auto, met o.a. de A10 om de hoek. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark, binnen 15 minuten op het Centraal Station en binnen een kwartier op de Dam.
Het Tetterodegebouw aan de Willem de Zwijgerlaan in stadsdeel West is een voormalig kantoorgebouw, omgebouwd tot wooncomplex. Om te kunnen voldoen aan de behoeften van de bewoners zijn er twee liften, een overdekte, beveiligde fietsenstalling, een overdekte parkeergarage en een gemeenschappelijke wasruimte gerealiseerd. Tevens is er de mogelijkheid om een parkeerplek te huren in de onderliggende parkeergarage van het complex voor ca. 139,- per maand.
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De VvE bestaat uit 121 appartementsrechten en heeft een gezonde kaspositie. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,70.
Het perceel is eigendom van Afima. Er is hierdoor geen sprake van gemeentelijke erfpacht, maar van particuliere erfpacht. De huidige canon bedraagt € 514,27 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd. In 2043 kan de canon voor het eerst worden herzien. De verpachter (Afima) conformeert zich aan de algemene erfpacht bepalingen van gemeente Amsterdam waardoor u als eigenaar geen risico loopt.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1959 als bedrijfsruimte, maar in 2013 omgebouwd tot wooncomplex
* Woonoppervlakte 48m2, meetcertificaat aanwezig
* Gelegen op particuliere erfpacht grond
* Erfpachtcanon bedraagt € 514,27 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd
* VVE bijdrage € 161,70 per maand
* Plafond is verlaagd
* Kozijnen zijn geïsoleerd
* Praktisch en goed ingedeeld studio appartement
* Wasruimte beschikbaar op de vierde verdieping. In de badkamer is er een mogelijkheid een eigen wasmachine aansluiting te creëren
* Afgesloten gedeelde fietsenstalling beschikbaar
* Parkeergarage onder het gebouw waar een parkeerplaats gehuurd kan worden
* In de koopakte wordt een niet-zelfbewonersclausule opgenomen (eigenaar heeft het verkochte nooit zelf bewoond)
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de informatie of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij als makelaar de adviseur van verkoper. Wij raden u aan om een eigen deskundige (aankoop)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Als u specifieke wensen heeft omtrent de woning, is het verstandig om die tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
