Beschrijving
Ruime 7-kamer maisonnette (ca. 112m²) gelegen op de begane grond en 1e verdieping, met maar liefst 2 balkons, 2 bergingen en tuin op het oosten.
Deze woning is uniek door zijn 6 slaapkamers, tuin, 2 balkons en 2 bergingen! Tevens hebben de verkopers een woningdelersvergunning en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Gelegen in een rustige buurt die zichtbaar en positief vernieuwd is, op 5 min fietsafstand van het Hoofddorpplein en het Surinameplein. De woning heeft uitzicht op de Blueband huisjes aan de voorkant en op de groene binnentuin aan de achterkant. Diverse winkels liggen op loopafstand en hetzelfde geldt voor de bushalte. Voor
bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid.
Even ontspannen? De Sloterplas ligt op 10 minuten lopen en het centrum van Amsterdam is met de auto, fiets of tram (lijn 1) in circa 15 minuten te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A4, A5, A9 en A10) is de bereikbaarheid uitstekend. Met station Lelylaan (met trein, bus, tram en metro) om de hoek, zijn Schiphol, Haarlem en Leiden in 15 tot 30 minuten bereikbaar.
Indeling:
Algemene entree op de begane grond met toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
1e verdieping:
Entree woning in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met inbouwkast, keuken aan de voorzijde, toilet en aansluitend de badkamer met inloopdouche, wastafel, CV HR- ketel en wasmachine aansluiting. Aan de achterzijde 3 slaapkamers waarvan 2 toegang hebben tot het balkon.
Begane grond:
Via de trap vanuit de 1e verdieping bereik je de begane grond. Aan de achterzijde is er toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot de achtertuin. Tevens is er een diepe inbouw trapkast, toegang tot een separaat toilet en is er een wasmachine aansluiting.
Buitenruimtes:
Een eigen tuin van ca. 35m², gelegen op het oosten
Balkon: Je hebt de beschikking over 2 balkons, gelegen op het oosten en westen.
Bijzonderheden:
- ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
- woonoppervlakte circa 112m²;
- Actieve gezonde VvE;
- Servicekosten €227,61,30 per maand;
- Dak wordt vervangen in 2027;
- 7 kamers (6 slaapkamers);
- Woningdelersvergunning aanwezig;
- Alle ramen voorzien van dubbelglas;
- Doorbraak muur vanaf keuken naar woonkamer mogelijk;
- 2 toiletten (beneden en boven);
- Ruime, afgeschermde tuin;
- 2 balkons (aan keuken en aan 2 slaapkamers);
- 2 bergingen (begane grond en zolderverdieping);
- energielabel E;
- Oplevering eind december 2026;
- Niet zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule;
- Funderingsklasse ABC.
Deze informatie, welke met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Verkopend makelaarskantoor en/of opdrachtgever(s) aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Genoemde maten/oppervlakten zijn volgens een onafhankelijke partij in een meetrapport vastgelegd volgens de NEN 2580, doch worden verschillen niet volledig uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
