Description
*** Om een bezichtiging in te plannen scroll naar beneden ****
*** For English and to schedule a viewing scroll down ****
Hugo de Grootplein 6-4, Amsterdam met vergunning voor een dakterras!
INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereikt u de entree van de woning op de derde verdieping. Vanuit hier leidt een inpandige trap naar het appartement op de vierde verdieping.
VIERDE VERDIEPING:
Hal met dakraam en ruimte voor een was-/droogcombinatie. Via een inklapbare ladder is het dak bereikbaar.
Aan de linkerzijde bevindt zich een zelfstandige studio met eigen badkamer (douche, toilet en wastafel) en airconditioning. Deze ruimte kan afzonderlijk worden gebruikt of verhuurd en is tevens ideaal voor familie of vrienden die regelmatig blijven overnachten.
Via de tweede deur betreedt u het hoofdappartement. Dit beschikt over drie slaapkamers, een separaat toilet en twee doucheruimtes. De woonkamer ligt centraal in de woning en heeft een groot, te openen dakraam dat zorgt voor een prachtige lichtinval. De open keuken is voorzien van een koelkast, magnetron, inductiekookplaat en een Quooker (kokend waterkraan).
Door het verwijderen van twee niet-dragende tussenwanden tussen de woonkamer en de slaapkamer aan de pleinzijde creëert u eenvoudig een royale leefruimte. Hierbij kunt u ervoor kiezen om één of zelfs twee slaapkamers samen te voegen. Er blijven dan nog altijd twee volwaardige slaapkamers over.
Alle drie de slaapkamers bevinden zich op de hoeken van de verdieping en zijn voorzien van dubbel glas. Eén slaapkamer beschikt over een eigen douche; de andere twee hebben een eigen wastafel. Daarnaast is er een extra doucheruimte die tevens kan worden gebruikt als bergruimte of bijvoorbeeld geschikt gemaakt kan worden voor het plaatsen van een vaatwasser.
DAKTERRAS
Voor het realiseren van een dakterras van circa 40 m² is reeds een omgevingsvergunning verleend. Het terras is nog niet aangelegd, waardoor een koper zelf kan bepalen hoe de toegang wordt gerealiseerd. Dit kan via het bestaande dakraam of bijvoorbeeld rechtstreeks vanuit de woonkamer. Een perfecte kans voor kopers die de indeling naar eigen wens willen optimaliseren.
RENOVATIE
In 2017 is de volledige vierde verdieping gestript en opnieuw opgebouwd vanuit casco staat. De huidige indeling is efficiënt ontworpen met optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De woning is volledig geïsoleerd (vloeren, wanden en plafonds), wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale geluidsoverlast van buren en straat.
OMGEVING
Gelegen midden op het sfeervolle Hugo de Grootplein, met diverse gezellige restaurants en twee supermarkten om de hoek. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich de Jordaan.
De woning is uitstekend bereikbaar via de ring A10 (afrit Jan van Galenstraat) en het openbaar vervoer (tramhalte om de hoek).
In de zomer bevindt zich onder het appartement het ruime terras van restaurant Mama’s & Tapas, wat bijdraagt aan de levendige en karakteristieke sfeer van het plein.
BIJZONDERHEDEN
- Vergunning voor dakterras (ca. 40 m²) reeds aanwezig
- Twee airco-units
- Volledig geïsoleerd (vloeren, wanden en plafonds)
- Woonoppervlakte: 63 m²
- Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2076
- Energielabel B
- Gehele woning voorzien van pvc-vloer
- Oplevering per direct mogelijk (woning staat leeg)
- Roerende zaken ter overname
- Gezonde en actieve VvE (servicekosten €100 per maand, waarvan €30 t.b.v. opstalverzekering)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Cv-ketel uit 2017
Disclaimer:
“Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden.”
*************************************************************
Hugo de Grootplein 6-4, Amsterdam with a permit for a roof terrace!
LAYOUT
The shared staircase leads to the entrance of the apartment on the third floor. From here, an internal staircase leads to the apartment on the fourth floor.
FOURTH FLOOR:
Hallway with a skylight and space for a washer/dryer. The roof is accessible via a retractable ladder.
On the left is a self-contained studio with a private bathroom (shower, toilet, and sink) and air conditioning. This space can be used separately or rented out and is also ideal for family or friends who regularly stay overnight.
Through the second door, you enter the main apartment. It has three bedrooms, a separate toilet, and two shower rooms. The living room is centrally located and features a large, openable skylight that provides beautiful natural light. The open-plan kitchen is equipped with a refrigerator, microwave, induction cooktop, and a Quooker (boiling water tap).
By removing two non-load-bearing partition walls between the living room and the bedroom facing the courtyard, you can easily create a spacious living space. You can also choose to combine one or even two bedrooms, leaving two full-sized bedrooms.
All three bedrooms are located on the corners of the upper floor and feature double glazing. One bedroom has an en-suite shower; the other two have their own sinks. There is also an additional shower room that can be used for storage or, for example, adapted for a dishwasher.
ROOF TERRACE
A building permit has already been granted for the creation of a roof terrace of approximately 40 m². The terrace has not yet been constructed, allowing buyers to determine how access is created. This can be through the existing skylight or, for example, directly from the living room. A perfect opportunity for buyers who want to optimize the layout to their own preferences.
RENOVATION
In 2017, the entire fourth floor was stripped and rebuilt from the shell. The current layout has been efficiently designed, making optimal use of the available space. The apartment is fully insulated (floors, walls, and ceilings), ensuring a high level of living comfort and minimal noise pollution from neighbors and the street.
AREA
Located in the heart of the charming Hugo de Grootplein, with several charming restaurants and two supermarkets just around the corner. The Jordaan district is just a five-minute walk away.
The apartment is easily accessible via the A10 ring road (Jan van Galenstraat exit) and public transport (tram stop around the corner).
In the summer, the spacious terrace of Mama’s & Tapas restaurant is located below the apartment, adding to the lively and characteristic atmosphere of the square.
SPECIAL FEATURES
- Permit for roof terrace (approx. 40 m²) already in place
- Two air conditioning units
- Fully insulated (floors, walls, and ceilings)
- Living area: 63 m²
- Leasehold bought off until February 15, 2076
- Energy label B
- Entire house fitted with PVC flooring
- Immediate delivery possible (house is currently vacant)
- Movable property available for takeover
- Healthy and active homeowners' association (service fees €100 per month, of which €30 is for building insurance)
- Non-occupancy clause applies
- Central heating boiler from 2017
Disclaimer:
“This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness or inaccuracies.”
You can book an appointment by going to the listing directly on HousingNet's website:
-> Go to HousingNet's website
-> Click on the listing you are interested in
-> Click on the orange button which says "Bezichtiging inplannen/Plan a viewing"
-> Confirm the viewing directly via this calendar
