Huurverhoging bij huurliberalisatie
Als verhuurder kunt u een huurverhoging of een nieuw huurcontract met een hogere huurprijs voorstellen. Indien de huurder hier niet mee akkoord gaat kunt u de huurovereenkomst opzeggen. Mocht de huurder niet instemmen met de opzegging, dan kan alleen de rechter de huur beëindigen.
Huurverlaging bij huurliberalisatie
Als huurder kunt u een verzoek om huurverlaging indienen bij uw verhuurder. Als uw verhuurder niet instemt met het verzoek, gaat de huurverlaging niet door. U kunt het huurcontract wel opzeggen maar dan moet u de woning ook verlaten. U kunt de rechter vragen om de huur te verlagen maar deze zal de huur alleen in bijzondere gevallen en onvoorziene omstandigheden verlagen.
Huurgeschillen bij huurliberalisatie
Huurgeschillen bij een geliberaliseerde huurovereenkomst kunnen niet voorgelegd worden bij de huurcommissie. Voor deze geschillen dient u naar de rechter te gaan. Dat u van een particuliere verhuurder huurt wil niet altijd zeggen dat het een geliberaliseerde huurwoning is. Woningen van particuliere eigenaren kunnen ook onder de liberalisatiegrens uitkomen. Het is dus van belang dat u weet hoeveel punten de woning heeft om eventuele geschillen op te lossen.