Puntentelling
Bent u een huiseigenaar in Nederland en wilt u weten of u uw woning in de vrije sector mag verhuren? HousingNet heeft een partner die u kan helpen met de puntentelling, het energielabel en verduurzamingsadvies. Wij begrijpen dat het van groot belang is om te weten of uw vastgoed voldoet aan het puntensysteem voor huur, zodat u een weloverwogen besluit kunt nemen over wat u gaat doen met uw woning. Kunt u verhuren in de vrije sector? Of bent u aangewezen op de gereguleerde markt? In het laatste geval is verkopen misschien een betere optie.
Wat is de puntentelling (Woningwaarderingsstelsel)?
Het woningwaarderingsstelsel voor woningen (WWS), ook bekend als de puntentelling, is een systeem dat wordt gebruikt om te bepalen of een woonruimte in de gereguleerde- of in de vrije sector verhuurd mag worden. Ook wordt de maximale huurprijs van een sociale huurwoning op deze manier vastgesteld. Vastgoed buiten de gereguleerde sector is niet gebonden aan een maximale huurprijs.
In het geval van geschillen tussen huurders en verhuurders over de huurprijs, toetst de Huurcommissie of het gevraagde bedrag is toegestaan, aan de hand van het woningwaarderingsstelsel.
Hoe werkt de puntentelling?
Vastgoedeigenaren kunnen een puntentelling uitvoeren. Op basis van meerdere factoren komt de puntentelling tot stand. Er wordt gekeken naar onder andere de volgende zaken:
- Woonoppervlakte
- Aantal verwarmde ruimtes
- Aanwezige voorzieningen in de keuken en de badkamer
- Aanwezigheid van buitenruimte
- Energiezuinigheid van de woning
- WOZ-waarde
De punten die door de verschillende onderdelen worden toegekend en de bijbehorende huurprijzen zijn vastgelegd in tabellen. Deze tabellen zijn te vinden op de website van de Rijksoverheid. Als de huurprijs hoger is dan wat in de tabellen is vastgelegd, wordt dit beschouwd als een onredelijke huurprijs, en kan een huurder van een sociale huurwoning via de Huurcommissie een huurverlaging aanvragen.
HousingNet kan u helpen met de puntentelling voor het verhuren van uw woning.
HousingNet is uw betrouwbare partner voor alle zaken met betrekking tot de verhuur of verkoop van uw vastgoed.
Als u wilt weten of uw woonruimte voldoet aan het puntensysteem, neem contact met ons op.
Meer weten? Bekijk onze pagina over woning vehuur of vul onderstaand formulier in zodat er vrijblijvend telefonisch contact met u kan worden opgenomen voor meer informatie.
