Beschrijving
*English below*
Prachtig industrieel loft-appartement van ca. 38 m² met entresol van 11 m² in Amsterdam-West
Nabij het Hoofddorpplein bieden wij dit bijzonder goed ontworpen industriële loft-appartement. De woning is in 2023 op innovatieve en duurzame wijze gerealiseerd door de transformatie van een voormalig kantoorpand en combineert een uitgesproken architectonisch karakter met hedendaags wooncomfort.
Het appartement kenmerkt zich door een slimme indeling, hoogwaardige afwerking en een opvallend ruimtelijk gevoel. Dankzij de plafondhoogte, grote raampartijen en de entresol voelt de woning aanzienlijk groter aan dan de vierkante meters doen vermoeden. De entresol is ideaal te gebruiken als slaapruimte, werkplek of logeerruimte en maakt het appartement verrassend veelzijdig.
Industriële elementen en modern comfort gaan hier naadloos samen. Er is veel aandacht besteed aan maatwerk: van de keuken tot de vaste trap en de entresol, alles is zorgvuldig ontworpen en uitgevoerd. De woning is onder andere voorzien van vloerverwarming in combinatie met een betonlookvloer, geluidswerende thermische ramen, grote schuifdeuren naar het balkon, JUNG-schakelmateriaal en luxe verlichting. Daarnaast beschikt het appartement over een CO₂-gestuurd ventilatiesysteem en eigen zonnepanelen. Het energielabel is B.
Omgeving
De woning is gelegen in een levendige en geliefde buurt in Amsterdam-West, tussen het Hoofddorpplein, de Sloterkade en de Amstelveenseweg. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Metrostation Heemstedestraat ligt op enkele minuten loopafstand en biedt snelle verbindingen naar onder andere Station Zuid, Sloterdijk en Schiphol. Zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark bevinden zich op korte fietsafstand.
Indeling
Via de representatieve centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot het appartement.
De woonruimte vormt het hart van de woning en valt direct op door de plafondhoogte en grote raampartijen. De open keuken is uitgevoerd in zwart eiken fineer en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, een Miele-afzuigkap en een Quooker. Het eetgedeelte sluit hier naadloos op aan en biedt via grote schuifdeuren toegang tot het balkon op het oosten.
Via een stijlvolle vaste trap bereikt u de entresol, geschikt als slaapruimte, logeerkamer of werkplek.
De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een strakke wastafel en een zwevend toilet. De wasmachineaansluiting en elektrische boiler zijn netjes weggewerkt in een ingebouwde kastruimte.
De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer B.V. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt jaarlijks vergaderd.
De woning is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse canon bedraagt € 586,62, wordt vijfjaarlijks geïndexeerd en het huidige tijdvak loopt tot 2037. Er is reeds een aanvraag ingediend voor afkoop onder de gunstige voorwaarden; de verkoper wacht op een aanbieding van de gemeente.
Bijzonderheden
- Architectonisch ontworpen loft-appartement (2023)
- Woonoppervlakte ca. 38 m² met entresol van ca. 11 m²
- Hoogwaardige afwerking en veel maatwerk
- Balkon op het Oosten
- Eigen zonnepanelen
- Vloerverwarming
- Energielabel B
- Professioneel beheerde VvE
- Erfpachtcanon afkoop aangevraagd onder gunstige voorwaarden vóór 2020
- Luxe entree en lift
- Gelegen in een populaire wijk van Amsterdam-West (de gehele wijk wordt vernieuwd in de nabije toekomst)
___________________________________
Beautiful industrial loft apartment of approx. 38 m² with a mezzanine of 11 m² in Amsterdam-West
Close to Hoofddorpplein, we are pleased to offer this exceptionally well-designed industrial loft apartment. The property was created in 2023 through an innovative and sustainable transformation of a former office space, combining a strong architectural character with contemporary living comfort.
The apartment features a smart layout, high-quality finishes, and a remarkable sense of space. Thanks to the generous ceiling height, large windows, and the mezzanine level, the apartment feels significantly more spacious than its square footage suggests. The mezzanine is ideal for use as a bedroom, home office, or guest area, making the apartment surprisingly versatile.
Industrial elements blend seamlessly with modern comfort. A strong emphasis has been placed on custom-made details: from the kitchen to the fixed staircase and the mezzanine, everything has been carefully designed and executed. The apartment is equipped with underfloor heating combined with a concrete-look floor, sound-insulating thermal windows, large sliding doors leading to the balcony, JUNG switches, and high-end lighting. In addition, the apartment features a CO₂-controlled ventilation system and private solar panels. The property has an energy label B.
Area
The apartment is located in a lively and highly sought-after area of Amsterdam-West, between Hoofddorpplein, Sloterkade, and Amstelveenseweg. You can find a wide range of supermarkets, specialty shops, restaurants, cafés, and sports facilities in the immediate vicinity. Heemstedestraat metro station is just a few minutes’ walk away, offering fast connections to Station Zuid, Sloterdijk, and Schiphol Airport. Both Rembrandt Park and Vondelpark are within easy cycling distance.
Layout
The apartment is accessed via a grand central entrance with an elevator and a staircase, leading to the second floor. From the hallway, you enter the apartment.
The living area forms the heart of the home and immediately stands out for its high ceilings and large windows. The open-plan kitchen is finished in black oak veneer and equipped with high-quality built-in Bosch appliances, a Miele hood, and a Quooker instant boiling water tap. The adjacent dining area provides access to the east-facing balcony through large sliding doors.
A stylish fixed staircase leads to the mezzanine, which can be used as a sleeping area, guest room, or workspace.
The modern bathroom features a walk-in shower with a rain shower, a neat washbasin, and a wall-hung toilet. The washing machine connection and electric boiler are neatly concealed in a built-in storage cabinet.
Owners’ Association (VvE)
The Owners’ Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer B.V. A multi-year maintenance plan is in place, and annual meetings are held.
The apartment is situated on perpetual leaseholdland, 5-yearly indexed canon € 585,62 until 2037. An application for buyout under favorable conditions has already been submitted; the seller is awaiting an offer from the municipality.
Details
- Architect-designed loft apartment (2023)
- Living area approx. 38 m² with mezzanine of approx. 11 m²
- High-quality finishes and extensive custom-made elements
- East-facing balcony
- Private solar panels
- Underfloor heating
- Energy label B
- Professionally managed Owners’ Association
- Leasehold buyout application submitted under favorable pre-2020 conditions
- Luxury entrance with elevator
- Located in a popular area of Amsterdam-West (the entire neighborhood will be redeveloped in the near future)
